166 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Allee Georges Leygues, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°72 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 209 logements - 200 parkings - 2372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 185 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 749 mètres
- - Collège Voltaire à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 721 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 489 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 366 mètres
Ventes au 166 Allee Georges Leygues
Les 65 ventes au 166 Allee Georges Leygues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Allee Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Allee Georges Leygues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Allee Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Allee Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Allee Georges Leygues dans son marché local
Prix du 166 Allee Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Allee Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 166 Allee Georges Leygues se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Allee Georges Leygues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Allee Georges Leygues se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Allee Georges Leygues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 166 Allee Georges Leygues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
