109 Avenue Alfred Nobel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°117 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Alfred Nobel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 462 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 519 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 757 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 330 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 112 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Alfred Nobel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 109 Avenue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 109 Avenue Alfred Nobel se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Alfred Nobel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Alfred Nobel se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Alfred Nobel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Alfred Nobel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
