3 Avenue Amiral Aube, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Amiral Aube, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°236 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°420.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Amiral Aube, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jauréguiberry 1 à 165 mètres
- - Toulon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 521 mètres
- - Collège George Sand à 354 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 707 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 221 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Amiral Aube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Amiral Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Amiral Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Amiral Aube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Amiral Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Amiral Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Amiral Aube dans son marché local
Prix du 3 Avenue Amiral Aube par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 3 Avenue Amiral Aube se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Amiral Aube par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Amiral Aube se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Amiral Aube à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Amiral Aube est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
