420 Avenue Amiral Aube, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 420 Avenue Amiral Aube, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°3 et du 7.37 % à celui du n°236.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Avenue Amiral Aube, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal.
1 niveau - 8799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 93 mètres
- - Toulon à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 425 mètres
- - Collège George Sand à 383 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 834 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 350 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 420 Avenue Amiral Aube
Aucune vente n'a été recensée au 420 Avenue Amiral Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Avenue Amiral Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Avenue Amiral Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Avenue Amiral Aube dans son marché local
Prix du 420 Avenue Amiral Aube par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 420 Avenue Amiral Aube se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Avenue Amiral Aube par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Avenue Amiral Aube se situe 38.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Avenue Amiral Aube à Toulon
Le loyer moyen estimé au 420 Avenue Amiral Aube est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
