319 Avenue Amiral Krantz, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Avenue Amiral Krantz, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°309 et de n°316.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Avenue Amiral Krantz, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Rouviere à 387 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 489 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 657 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 319 Avenue Amiral Krantz
Aucune vente n'a été recensée au 319 Avenue Amiral Krantz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Avenue Amiral Krantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Avenue Amiral Krantz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°319 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Avenue Amiral Krantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Avenue Amiral Krantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Avenue Amiral Krantz dans son marché local
Prix du 319 Avenue Amiral Krantz par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Krantz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 319 Avenue Amiral Krantz se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Avenue Amiral Krantz par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 319 Avenue Amiral Krantz se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et -0.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Avenue Amiral Krantz à Toulon
Le loyer moyen estimé au 319 Avenue Amiral Krantz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
