86 Avenue Antoine Senequier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Antoine Senequier, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Antoine Senequier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 659 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 138 mètres
- - Toulon à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 408 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 408 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 236 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 143 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Antoine Senequier
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Antoine Senequier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Antoine Senequier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Antoine Senequier, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Antoine Senequier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Antoine Senequier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Antoine Senequier dans son marché local
Prix du 86 Avenue Antoine Senequier par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Senequier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 86 Avenue Antoine Senequier se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Antoine Senequier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Antoine Senequier se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Antoine Senequier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Antoine Senequier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
