87 Avenue Antoine Senequier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Antoine Senequier, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Antoine Senequier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 16 locaux - 11 parkings - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 151 mètres
- - Toulon à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 406 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 406 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 149 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 0 mètres
Ventes au 87 Avenue Antoine Senequier
Les 2 ventes au 87 Avenue Antoine Senequier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Antoine Senequier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Antoine Senequier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Antoine Senequier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Antoine Senequier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Antoine Senequier dans son marché local
Prix du 87 Avenue Antoine Senequier par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Senequier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 87 Avenue Antoine Senequier se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Antoine Senequier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Antoine Senequier se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Antoine Senequier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Antoine Senequier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
