1778 Avenue Aristide Briand Prolongee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1768 et de n°1785.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi (Lagoubran) à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Marquisanne à 1020 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 1064 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 1064 mètres
Ventes au 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee
Les 2 ventes au 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee dans son marché local
Prix du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1778 Avenue Aristide Briand Prolongee est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
