156 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue Bellegarde, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°160 et de n°137.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue Bellegarde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Brunet.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 158 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 855 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 182 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 289 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue Bellegarde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue Bellegarde dans son marché local
Prix du 156 Avenue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Avenue Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 156 Avenue Bellegarde se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue Bellegarde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 156 Avenue Bellegarde se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 2.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue Bellegarde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue Bellegarde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
