197 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°179 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 346 mètres
- - Collège Pierre Puget à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 145 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 401 mètres
Ventes au 197 Avenue Bir-Hakeim
Les 11 ventes au 197 Avenue Bir-Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue Bir-Hakeim, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 197 Avenue Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 197 Avenue Bir-Hakeim se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue Bir-Hakeim par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue Bir-Hakeim se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue Bir-Hakeim à Toulon
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue Bir-Hakeim est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
