202 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°197 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 361 mètres
- - Collège Pierre Puget à 403 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 143 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Avenue Bir-Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 202 Avenue Bir-Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue Bir-Hakeim, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 202 Avenue Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 202 Avenue Bir-Hakeim se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue Bir-Hakeim par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue Bir-Hakeim se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue Bir-Hakeim à Toulon
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue Bir-Hakeim est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
