49 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Bir-Hakeim, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 9 locaux - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 297 mètres
- - Collège George Sand à 312 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 84 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Bir-Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Bir-Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Bir-Hakeim, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 49 Avenue Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 49 Avenue Bir-Hakeim se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Bir-Hakeim par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Bir-Hakeim se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Bir-Hakeim à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Bir-Hakeim est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
