44 Avenue Brindejonc des Moulinais, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Brindejonc des Moulinais, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 60 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1031 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 820 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 226 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Brindejonc des Moulinais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Brindejonc des Moulinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais dans son marché local
Prix du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais par rapport à la voie
Sur Avenue Brindejonc des Moulinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 44 Avenue Brindejonc des Moulinais se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Brindejonc des Moulinais par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Brindejonc des Moulinais se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Brindejonc des Moulinais à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Brindejonc des Moulinais est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
