153 Avenue Charles Gantelme, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Avenue Charles Gantelme, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°185 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Avenue Charles Gantelme, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgentier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 874 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 689 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 252 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 277 mètres
Ventes au 153 Avenue Charles Gantelme
Les 5 ventes au 153 Avenue Charles Gantelme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Avenue Charles Gantelme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Avenue Charles Gantelme, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Avenue Charles Gantelme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Avenue Charles Gantelme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Avenue Charles Gantelme dans son marché local
Prix du 153 Avenue Charles Gantelme par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gantelme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 153 Avenue Charles Gantelme se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Avenue Charles Gantelme par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Avenue Charles Gantelme se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Avenue Charles Gantelme à Toulon
Le loyer moyen estimé au 153 Avenue Charles Gantelme est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
