106 Avenue Charles Nungesser, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°116 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Charles Nungesser, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 939 mètres
- - Collège privé Fénelon à 269 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 269 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 610 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 110 mètres
Ventes au 106 Avenue Charles Nungesser
Les 3 ventes au 106 Avenue Charles Nungesser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Charles Nungesser, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 106 Avenue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 106 Avenue Charles Nungesser se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Charles Nungesser par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Charles Nungesser se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Charles Nungesser à Toulon
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Charles Nungesser est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
