67 Avenue Charles Nungesser, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°47 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue Charles Nungesser, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 907 mètres
- - Collège privé Fénelon à 301 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 301 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 139 mètres
Ventes au 67 Avenue Charles Nungesser
Les 7 ventes au 67 Avenue Charles Nungesser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue Charles Nungesser, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 67 Avenue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 67 Avenue Charles Nungesser se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue Charles Nungesser par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue Charles Nungesser se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue Charles Nungesser à Toulon
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue Charles Nungesser est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
