60 Avenue Charles Nungesser, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Charles Nungesser, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Charles Nungesser, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 918 mètres
- - Collège privé Fénelon à 306 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 306 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue Charles Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue Charles Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Charles Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Charles Nungesser, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Charles Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Charles Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Charles Nungesser dans son marché local
Prix du 60 Avenue Charles Nungesser par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 60 Avenue Charles Nungesser se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Charles Nungesser par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Charles Nungesser se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Charles Nungesser à Toulon
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Charles Nungesser est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
