1488 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1488 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°1519 et de n°1442.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1488 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 284 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 795 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 753 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 410 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 407 mètres
Ventes au 1488 Avenue Colonel Picot
Les 4 ventes au 1488 Avenue Colonel Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1488 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1488 Avenue Colonel Picot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1488 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1488 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1488 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1488 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 1488 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 1488 Avenue Colonel Picot se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1488 Avenue Colonel Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1488 Avenue Colonel Picot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1488 Avenue Colonel Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1488 Avenue Colonel Picot est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
