1856 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1856 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°1824 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°1821.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1856 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 80 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 854 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 683 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1856 Avenue Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 1856 Avenue Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1856 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1856 Avenue Colonel Picot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1856 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1856 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1856 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1856 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 1856 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 1856 Avenue Colonel Picot se situe 44.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1856 Avenue Colonel Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1856 Avenue Colonel Picot se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1856 Avenue Colonel Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1856 Avenue Colonel Picot est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
