409 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°407 et de n°413.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 83 parkings - 1033 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 57 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 829 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 203 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 164 mètres
Ventes au 409 Avenue Colonel Picot
Les 4 ventes au 409 Avenue Colonel Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Avenue Colonel Picot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 409 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 409 Avenue Colonel Picot se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue Colonel Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue Colonel Picot se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Avenue Colonel Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 409 Avenue Colonel Picot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
