496 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 496 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°490 et de n°486.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 496 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 31 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 519 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 120 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 121 mètres
Ventes au 496 Avenue Colonel Picot
Les 2 ventes au 496 Avenue Colonel Picot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 496 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 496 Avenue Colonel Picot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°496 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 496 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 496 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 496 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 496 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 496 Avenue Colonel Picot se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 496 Avenue Colonel Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 496 Avenue Colonel Picot se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 496 Avenue Colonel Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 496 Avenue Colonel Picot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
