522 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 522 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°518 et de n°532.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Avenue Colonel Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 58 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 541 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 285 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 101 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 522 Avenue Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 522 Avenue Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Avenue Colonel Picot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 522 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 522 Avenue Colonel Picot se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Avenue Colonel Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Avenue Colonel Picot se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Avenue Colonel Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 522 Avenue Colonel Picot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
