1 Avenue Commandant Guilbaud, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Commandant Guilbaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 719 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 252 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1304 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 466 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 252 mètres
Ventes au 1 Avenue Commandant Guilbaud
Les 3 ventes au 1 Avenue Commandant Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Commandant Guilbaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 1 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 1 Avenue Commandant Guilbaud se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Commandant Guilbaud se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -0.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 400 € au 1 Avenue Commandant Guilbaud à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 260 € en assurant vous-même les visites, ou 3 130 € si le professionnel les prend en charge.
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