9 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Constant Perroud, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Constant Perroud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'artigues à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 736 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 264 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 343 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 264 mètres
Ventes au 9 Avenue Constant Perroud
Une vente a été recensée au 9 Avenue Constant Perroud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Constant Perroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Constant Perroud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Constant Perroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Constant Perroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Constant Perroud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Constant Perroud par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Perroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 9 Avenue Constant Perroud se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Constant Perroud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Constant Perroud se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Constant Perroud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Constant Perroud est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 9 Avenue Constant Perroud à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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