1 Avenue de Beaulieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°60 et du 8.71 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Beaulieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 74 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 840 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 784 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Beaulieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 1 Avenue de Beaulieu se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Beaulieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Beaulieu se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Beaulieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Beaulieu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
