Avenue de Verdun, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 173 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1011 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1327 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3223 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 954 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
