276 Avenue de Bourgogne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°269 et de n°281.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue de Bourgogne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 17 parkings - 2090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 797 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 928 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 392 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 339 mètres
Ventes au 276 Avenue de Bourgogne
Les 33 ventes au 276 Avenue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue de Bourgogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 276 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 276 Avenue de Bourgogne se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue de Bourgogne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue de Bourgogne se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue de Bourgogne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue de Bourgogne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
