280 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de Claret, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°286 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°293.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 67 mètres
- - Toulon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1062 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 735 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 870 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 311 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 277 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de Claret
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de Claret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de Claret dans son marché local
Prix du 280 Avenue de Claret par rapport à la voie
Sur Avenue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 280 Avenue de Claret se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de Claret par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de Claret se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de Claret à Toulon
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de Claret est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
