Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Commandant Joseph Nicolas, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 551 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Commandant Joseph Nicolas dans son marché local
Prix Boulevard Commandant Joseph Nicolas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Commandant Joseph Nicolas se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Commandant Joseph Nicolas à Toulon
Le loyer moyen estimé Boulevard Commandant Joseph Nicolas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 135 mètres
- - Toulon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 633 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 243 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 438 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 192 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 136 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Adresses Boulevard Commandant Joseph Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Commandant Joseph Nicolas, classées par tranches de numéros.
