659 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 659 Avenue de Claret, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°644 et de n°655.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 659 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trucy à 168 mètres
- - Toulon à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1321 mètres
- - Collège George Sand à 937 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 98 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 223 mètres
- - Ecole primaire Claret à 252 mètres
Ventes au 659 Avenue de Claret
Une vente a été recensée au 659 Avenue de Claret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 659 Avenue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 659 Avenue de Claret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°659 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 659 Avenue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 659 Avenue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 659 Avenue de Claret dans son marché local
Prix du 659 Avenue de Claret par rapport à la voie
Sur Avenue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 659 Avenue de Claret se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 659 Avenue de Claret par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 659 Avenue de Claret se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 659 Avenue de Claret à Toulon
Le loyer moyen estimé au 659 Avenue de Claret est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
