196 Avenue de Font-Pre, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue de Font-Pre, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue de Font-Pre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.garros à 53 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 980 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 349 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 450 mètres
Ventes au 196 Avenue de Font-Pre
Une vente a été recensée au 196 Avenue de Font-Pre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue de Font-Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue de Font-Pre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de Font-Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de Font-Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue de Font-Pre dans son marché local
Prix du 196 Avenue de Font-Pre par rapport à la voie
Sur Avenue de Font-Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 196 Avenue de Font-Pre se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue de Font-Pre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue de Font-Pre se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue de Font-Pre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue de Font-Pre est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 196 Avenue de Font-Pre à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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