198 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de l’Elisa, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°205 et de n°213.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 209 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1072 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 130 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue de l’Elisa
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue de l’Elisa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de l’Elisa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de l’Elisa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de l’Elisa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de l’Elisa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de l’Elisa dans son marché local
Prix du 198 Avenue de l’Elisa par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elisa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 198 Avenue de l’Elisa se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de l’Elisa par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de l’Elisa se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de l’Elisa à Toulon
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de l’Elisa est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
