233 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Avenue de l’Elisa, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°229 et de 0.19 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 241 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1104 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 544 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 114 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Avenue de l’Elisa
Aucune vente n'a été recensée au 233 Avenue de l’Elisa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Avenue de l’Elisa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Avenue de l’Elisa, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Avenue de l’Elisa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Avenue de l’Elisa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Avenue de l’Elisa dans son marché local
Prix du 233 Avenue de l’Elisa par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elisa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 233 Avenue de l’Elisa se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Avenue de l’Elisa par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Avenue de l’Elisa se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Avenue de l’Elisa à Toulon
Le loyer moyen estimé au 233 Avenue de l’Elisa est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
