95 Avenue de la Palasse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de la Palasse, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°106 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de la Palasse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palasse à 145 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 599 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 634 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 393 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue de la Palasse
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue de la Palasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de la Palasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de la Palasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la Palasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la Palasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de la Palasse dans son marché local
Prix du 95 Avenue de la Palasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Palasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 95 Avenue de la Palasse se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de la Palasse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de la Palasse se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de la Palasse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de la Palasse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
