9 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Republique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Maritime à 45 mètres
- - Toulon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 222 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 509 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 362 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 363 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Republique
Les 4 ventes au 9 Avenue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Republique, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 9 Avenue de la Republique se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Republique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Republique se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Republique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Republique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
