201 Avenue de la Resistance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°250 et de n°261.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue de la Resistance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 19 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 340 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 340 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 656 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 365 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 366 mètres
Ventes au 201 Avenue de la Resistance
Les 14 ventes au 201 Avenue de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue de la Resistance, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 201 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 201 Avenue de la Resistance se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue de la Resistance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Avenue de la Resistance se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue de la Resistance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue de la Resistance est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
