922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°925 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°933.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 39 mètres
- - Toulon à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 991 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 700 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 877 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 522 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 330 mètres
Ventes au 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°922 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 à Toulon
Le loyer moyen estimé au 922 Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945 est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
