563 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 563 Avenue de Siblas, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°569 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°557.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 563 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Lices à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 17 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 71 mètres
- - Toulon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1038 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 924 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 771 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 532 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 563 Avenue de Siblas
Aucune vente n'a été recensée au 563 Avenue de Siblas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 563 Avenue de Siblas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 563 Avenue de Siblas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°563 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 563 Avenue de Siblas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 563 Avenue de Siblas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 563 Avenue de Siblas dans son marché local
Prix du 563 Avenue de Siblas par rapport à la voie
Sur Avenue de Siblas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 563 Avenue de Siblas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 563 Avenue de Siblas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 563 Avenue de Siblas se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 563 Avenue de Siblas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 563 Avenue de Siblas est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
