641 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 641 Avenue de Siblas, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°723 et de n°716.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 641 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 40 parkings - 1323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 75 mètres
- - Toulon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1142 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 831 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1018 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 620 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 183 mètres
Ventes au 641 Avenue de Siblas
Les 12 ventes au 641 Avenue de Siblas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 641 Avenue de Siblas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 641 Avenue de Siblas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°641 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 641 Avenue de Siblas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 641 Avenue de Siblas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 641 Avenue de Siblas dans son marché local
Prix du 641 Avenue de Siblas par rapport à la voie
Sur Avenue de Siblas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 641 Avenue de Siblas se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 641 Avenue de Siblas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 641 Avenue de Siblas se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 641 Avenue de Siblas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 641 Avenue de Siblas est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
