44 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Val Fleuri, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², identique à celui du n°48 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 266 mètres
- - Toulon à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 589 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Val Fleuri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Val Fleuri dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 44 Avenue de Val Fleuri se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Val Fleuri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Val Fleuri se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Val Fleuri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Val Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
