63 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Val Fleuri, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°67 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 288 mètres
- - Toulon à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 588 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 367 mètres
Ventes au 63 Avenue de Val Fleuri
Une vente a été recensée au 63 Avenue de Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de Val Fleuri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Val Fleuri dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 63 Avenue de Val Fleuri se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Val Fleuri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Val Fleuri se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de Val Fleuri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de Val Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
