365 Avenue de Verdun, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°355.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Avenue de Verdun, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 337 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1068 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1321 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 845 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 209 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 233 mètres
Ventes au 365 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 365 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°365 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 365 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 365 Avenue de Verdun se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Avenue de Verdun par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Avenue de Verdun se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Avenue de Verdun à Toulon
Le loyer moyen estimé au 365 Avenue de Verdun est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
