305 Avenue des Fils Marescot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Avenue des Fils Marescot, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°334 et de n°350.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Avenue des Fils Marescot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Oratoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baguiers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 735 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 463 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 463 mètres
Ventes au 305 Avenue des Fils Marescot
Les 8 ventes au 305 Avenue des Fils Marescot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Avenue des Fils Marescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Avenue des Fils Marescot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Avenue des Fils Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Avenue des Fils Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Avenue des Fils Marescot dans son marché local
Prix du 305 Avenue des Fils Marescot par rapport à la voie
Sur Avenue des Fils Marescot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 305 Avenue des Fils Marescot se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Avenue des Fils Marescot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Avenue des Fils Marescot se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Avenue des Fils Marescot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 305 Avenue des Fils Marescot est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
