44 Avenue des Oliviers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², identique à celui du n°65 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Oliviers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 347 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 570 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 526 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 607 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Oliviers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 44 Avenue des Oliviers se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Oliviers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Oliviers se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Oliviers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Oliviers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
