489 Avenue des Routes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Avenue des Routes, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°490 et de n°451.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Avenue des Routes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rodeillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1002 mètres
- - Collège George Sand à 992 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 246 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 282 mètres
Ventes au 489 Avenue des Routes
Les 7 ventes au 489 Avenue des Routes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Avenue des Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Avenue des Routes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Avenue des Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Avenue des Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Avenue des Routes dans son marché local
Prix du 489 Avenue des Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 489 Avenue des Routes se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Avenue des Routes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Avenue des Routes se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Avenue des Routes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 489 Avenue des Routes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
