86 Avenue des Sources, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°96 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue des Sources, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 287 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 653 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 618 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 493 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue des Sources, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 86 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 86 Avenue des Sources se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue des Sources par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue des Sources se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue des Sources à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue des Sources est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
