4 Avenue des Vignettes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Vignettes, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Vignettes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 977 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 518 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 927 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 301 mètres
Ventes au 4 Avenue des Vignettes
Les 3 ventes au 4 Avenue des Vignettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Vignettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Vignettes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Vignettes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Vignettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 4 Avenue des Vignettes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Vignettes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Vignettes se situe 57.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 49.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Vignettes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Vignettes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
