77 Avenue Docteur Doyen, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Docteur Doyen, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°87 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Docteur Doyen, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 795 mètres
- - Collège La Marquisanne à 671 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 281 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 48 mètres
Ventes au 77 Avenue Docteur Doyen
Les 2 ventes au 77 Avenue Docteur Doyen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Docteur Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Docteur Doyen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Docteur Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Docteur Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Docteur Doyen dans son marché local
Prix du 77 Avenue Docteur Doyen par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 77 Avenue Docteur Doyen se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Docteur Doyen par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Docteur Doyen se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Docteur Doyen à Toulon
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Docteur Doyen est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
