116 Avenue du Port de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue du Port de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°130 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue du Port de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle.
21 niveaux - 210 logements - 4143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artillerie De Marine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 993 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 749 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 743 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 480 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 407 mètres
Ventes au 116 Avenue du Port de Plaisance
Les 3 ventes au 116 Avenue du Port de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue du Port de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue du Port de Plaisance, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue du Port de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue du Port de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue du Port de Plaisance dans son marché local
Prix du 116 Avenue du Port de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue du Port de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 116 Avenue du Port de Plaisance se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue du Port de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue du Port de Plaisance se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue du Port de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue du Port de Plaisance est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
