9 Avenue Emile Barla, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Barla, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Barla, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 118 mètres
- - Toulon à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 404 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 545 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 57 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 165 mètres
Ventes au 9 Avenue Emile Barla
Les 2 ventes au 9 Avenue Emile Barla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Barla, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Barla dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Barla par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 9 Avenue Emile Barla se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Barla par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Barla se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Barla à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Barla est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
